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(民總)
(一)法律行為有單獨行為、契約行為與合同行為之分，其有何區別？

(二)年十八歲之甲將登記為其所有之A地一筆，未經其父母之允許，自行出賣於已成年之乙，約定價金為三百萬元，訂立買賣契約時並收受乙所給付之定金五十萬元，履行期屆至後，甲、乙互不履行債務；於此情形，試問：乙得否請求甲為A地所有權移轉登記，甲得否請求乙給付價金二百五十萬元？【99原住民三等】

(一)單獨行為、契約行為與合同行為之區分：區分標準是以當事人之數量與其意思表示來決定法律行為之成立，說明如下：

　　1 單獨行為：又稱為一方行為或單方行為，指當事人一方之意思表示而成立之法律行為。其有相對人者，例如撤銷、承認、債務之免除或是抵銷等；其無相對人者，例如動產之拋棄。

      2 契約行為：又稱為雙方行為，指以雙方當事人相互意思表示之一致而成立的行為。例如買賣、租賃。

　　3 合同行為：又稱為共同行為，乃由多數當事人之平行意思表示一致，而成立的法律行為。例如社團法人之設立、總會之決議是。合同行為與契約行為之不同除了當事人人數之外，其意思表示在契約行為是對立的雙方，互相表示意思表示一致，此與合同行為需以當事人平行意思表示一致乃有不同。

（二）乙得否請求甲為A地所有權移轉登記，甲得否請求乙給付價金二百五十萬元？分析如下：

　　　1 甲是限制行為能力人，其所為之契約行為依據民法第79條規定，效力未定：

　　　　依據民法第12條及第13條規定，滿七歲以上之未成年人(未滿20歲)，有限制行為能力；又依同法第79條規定，限制行為能力人未得法定代理人之允許，所訂立之契約，須經法定代理人之承認，始生效力。因此甲將其所有之Ａ地與已成年之乙相互意思表示一致而成立之買賣契約，其效力未定。

　　　2 乙不得請求甲為Ａ地所有權移轉之登記：由於此買賣契約並未生效，因此出賣人甲無義務交付其物於買受人乙，或使其取得該物所有權之義務（參照民法第348條之反面解釋）。

　　   3 甲不得請求乙給付價金250萬元：由於買賣契約效力未定（出賣人甲有限制行為能力），因此出賣人甲不得依民法第367條請求買受人乙交付約定價金之剩餘部分(250萬元)以及受領標的物之義務。

　　　4 本題尚可討論者，乃乙已支付甲五十萬元訂金，由於該契約效力未定，且依題意乙未獲得甲之法定代理人事後承認，因此甲得到50萬元訂金無法律上原因，是屬不當得利，從而甲應返還之（參民法第179）。